Fazenda de 23 alqs com estrutura para leite.

Área Total: 23 Alq. (Goiano) (112 ha)

✅Área Aberta: 18 Alq. (87 ha)

✅Área Nativa, APP’S e Reserva: 2.5 Alq. (12 ha)

✅Área Atual em Lavouras: 14 Alq. (72 ha) Área Máxima p/ Lavouras: 17 Alq. (82 ha)

✅Área em Pastagens: 01 Alq. (4.84 ha) Tipo de Pastagens: Tifton, Mombaça e Brachiaria Topografia: Plana e semi plana

Altitude: 732 M. a 800 M. = 771 M. de média

Solo: Terra de cerrado vermelho, com textura de macia tendo argila acima de 30%

Água: 01 poço artesiano, 01 nascente, 01 represa, 01 rego d’água, 01 vertente e 01 córrego Índice Pluviométrico: 1.578 mm

Temperatura Média Anual: 23.5 °C

Benfeitorias: Casa sede c/ 04 quartos, todos climatizados, cozinha externa c/ área gourmet e convivência, pomar diversificado, internet wi-fi, 01 poço artesiano,

02 casas p/ funcionários.

01 galinheiro.

01 chiqueiro

Canil

Depósito p/ insumos.

Oficina.

Galpão p/ máquinas e implementos.

Depósito auxiliar.

01 Curral c/ sistema de ordenha em funcionamento c/ 08 conjuntos e sala p/ tanques resfriadores com capacidade para 6.000 lts de leite.

Sala p/ minerais e rações, 02 compost barn p/ 200 animais, pista de trato, silos bags, silos trincheiras.

Bezerreiros.

Farmácia.

Sala de espera, 100% concretado.

01 Curral de manejo completo com sala p/ veterinário, Galpão coberto, brete, balança, sala p/ minerais e rações, 02 compost barn p/ 200 animais, pista de trato, silos bags, silos trincheiras, bezerreiros, farmácia

Energia bifásica.

01 Gerador de energia para acoplar no trator.

Piquetes em choque e arame liso, bebedouros, cocheiras, 01 caixa d’água de 10 mil. dedicada somente ao curral, 01 caixa d’água de 15 mil l para demais benfeitorias. 01 represa, cercas em arame liso e outras benfeitorias mais...

Localidade: Hidrolândia - GO

Distâncias: 03 minutos do asfalto

49 km de Goiânia

22 km do Laticínios

58 km dos Armazéns

66 km do Calcário

Documentação: Escritura, GEO, CAR, ITR, NIRF, INCRA e CCIR

Dívidas: Sim, (Em dias, sem atrasos, cerca de 350 /400 mil).

Preço: R$ 11.000.000,00 (Onze milhões reais)

Pagamento: Entrada de 50% e restante em mais 01 parcela

Aberto a escutar proposta.

Observações: Fazenda de tripla aptidão a venda a menos de 50 minutos de Goiânia. Atualmente no segmento de agricultura e pecuária leiteira, a mesma podendo também ser de pecuária de corte em sistema de semi confinamento ou confinamento estático para maior rendimento de renda líquida anual.

Na área de plantio o solo está devidamente corrigido com 15 anos de lavouras de soja milho e sorgo, já na pecuária leiteira existe em pleno funcionamento uma infraestrutura completa para lactação que pode alcançar 10 mil litros/dia. O proprietário é flexível para negócios, sendo possível a venda de porteira aberta, porteira fechada (preço a combinar) ou arrendamento na parte de leite, ou toda a fazenda, exceto a casa sede. (Somente para lavouras não há interesse em arrendo, pois o mesmo teve proposta de 20 sacas por ha) Atenção: As informações contidas neste anúncio estão sujeitas a sofrerem alterações de valores ou disposição de venda a qualquer momento e sem aviso prévio.

Obs.: AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE ANÚNCIO, PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.

Edmar Corretor – CF-17623.

Fone: (62) 99601-7850 // 98406-9393.

www.HDLimoveis.com.br

Cj-33.064